Căn hộ 1–2 phòng ngủ tại The Global City – Lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ & nhà đầu tư

The Global City – khu đô thị phức hợp quy mô 117,4 ha do Masterise Homes phát triển – không chỉ đa dạng loại hình sản phẩm như biệt thự, nhà phố, shophouse mà trọng tâm vẫn nằm ở các khu căn hộ cao tầng. Trong số đó, hai phân khu nổi bật là Masteri Grand View và Lumière Midtown đã được triển khai và mở bán, thu hút lượng quan tâm lớn từ khách mua ở và nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, căn hộ 1-2 phòng ngủ trở thành lựa chọn lý tưởng — vừa phù hợp tài chính, dễ quản lý, vừa có tiềm năng cho thuê tốt.

Ưu điểm của căn hộ 1-2 phòng ngủ tại The Global City

• Chi phí hợp lý: với diện tích nhỏ hơn, tổng giá vốn đầu tư thấp hơn so với các căn 3-4 phòng ngủ hoặc duplex, dễ tiếp cận hơn với nhiều khách hàng trẻ hoặc gia đình nhỏ.
• Tiềm năng cho thuê cao: phù hợp cho thuê dài hạn cho chuyên gia, cặp vợ chồng trẻ, người nước ngoài làm việc tại TP.HCM – nhu cầu căn 1-2 phòng ngủ luôn ổn định.
• Quản lý & vận hành đơn giản: chi phí bảo trì, điện, quản lý thấp hơn so với căn lớn; dễ duy trì chất lượng khi cho thuê.
• Tính thanh khoản tốt: sản phẩm nhỏ thường dễ giao dịch, dễ bán chuyển nhượng hơn khi cần hạ dòng tiền.
• Thừa hưởng tiện ích cao cấp: dù nhỏ, các căn 1-2 phòng ngủ tại Masteri Grand View và Lumière Midtown vẫn có quyền truy cập đầy đủ tiện ích như hồ bơi, gym, quảng trường, công viên, kênh đào, trung tâm thương mại.

Giá tham khảo căn 1-2 phòng ngủ tại The Global City

Dưới đây là các mức giá rao bán thực tế mà mình thu thập được từ thị trường, làm căn cứ để bạn đánh giá:

• Masteri Grand View – căn 1 phòng ngủ (~57 m²): được rao bán khoảng 6,43 tỷ đồng. 
• Cũng tại Masteri Grand View, căn 1PN diện tích ~56,6 m² được đăng bán khoảng 7,2 tỷ đồng. 
• Lumière Midtown – căn 1PN (48–56 m²): mức giá được cập nhật từ 7,6 đến 8,5 tỷ đồng. 
• Lumière Midtown – căn 2PN (65,9 – 80,8 m²): rao bán trong khoảng 10,1 – 13,4 tỷ đồng. 

Theo đó, mức giá trung bình căn hộ The Global City hiện nay khoảng từ 110 – 150 triệu đồng/m² tùy vị trí & view. Vì vậy, một căn 2PN diện tích ~70 m² có thể có giá 7,7 – 10,5 tỷ trở lên. Dĩ nhiên, giá cụ thể còn phụ thuộc vào tầng, hướng ban công, view, loại hình bàn giao.

So sánh lợi ích: chọn căn 1PN hay 2PN?

Việc lựa chọn giữa 1PN và 2PN phụ thuộc vào mục đích sử dụng hoặc đầu tư của bạn:

• 1PN: phù hợp gia đình nhỏ, người độc thân, đầu tư cho thuê ngắn hạn – dễ lấp đầy, chi phí thấp, dòng tiền ổn định.
• 2PN: phù hợp gia đình nhỏ có con, đôi vợ chồng cần không gian làm việc – mức giá cao hơn, giá cho thuê cao hơn, khả năng tăng giá cũng lớn hơn nếu vị trí & view tốt.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá & cho thuê vượt trội

Để tối ưu giá trị căn hộ 1-2 phòng ngủ, bạn nên lưu ý các yếu tố sau:

• Hướng ban công & cửa chính: Đông Nam, Nam thường được ưa chuộng vì đón gió & ánh sáng dịu.
• Tầng căn: tầng vừa & tầng cao là lựa chọn tốt để có view đẹp và tránh tiếng ồn.
• View & cảnh quan xung quanh: view sông, kênh đào, quảng trường, hồ cảnh quan… giúp giá thuê & giá bán cao hơn.
• Loại hình bàn giao: bàn giao hoàn thiện mặt ngoài + thô nội thất cho phép cá nhân hóa hoặc bàn giao hoàn thiện nếu bạn muốn để cho thuê dễ hơn.
• Tiện ích tiếp cận nhanh: căn gần trung tâm thương mại, hồ bơi, gym, công viên – người thuê sẵn sàng trả cao hơn.
• Pháp lý & tiến độ: chọn dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý minh bạch để giảm rủi ro. Masteri Grand View dự kiến bàn giao năm 2026. 

Để hiểu rõ hơn về vị thế của The Global City so với các dự án khác, bạn có thể xem bài So sánh căn hộ The Global City với các dự án khác. Ngoài ra, bài Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Global City sẽ cung cấp checklist & mẹo chọn căn đẹp, hợp phong thủy.

Trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp ngày càng cạnh tranh, căn hộ 1-2 phòng ngủ tại The Global City nổi bật như lựa chọn lý tưởng cho cả người mua ở và nhà đầu tư nhờ chi phí hợp lý, tiềm năng cho thuê cao, và khả năng tăng giá khi khu đô thị hoàn thiện. Với hai phân khu nổi bật Masteri Grand View & Lumière Midtown, bạn có thể lựa chọn theo ngân sách và ưu tiên view / vị trí. Bất kỳ lựa chọn nào, hãy ưu tiên căn có view đẹp, hướng tốt, tầng hợp lý và tiện ích gần – vì đó là điều người thuê “săn đón” nhất.

Liên hệ tư vấn & xem giỏ hàng đẹp nhất: 0902321889 – Mr Thuận